VNV 3D Planner er et beslutningsstøtte-værktøj til et konkret jordstykke. Det svarer på to spørgsmål i forlængelse af hinanden: hvor på grunden er det godt at bygge, og hvad kan man så bygge der. Det første besvares med en egnethedsanalyse af sol, skygge, udsigt, skel og højde, det andet med konkrete bygningsforslag beregnet på økonomi og bæredygtighed. Værktøjet bygger oven på en VNV Urban Twin-model, der leverer terræn, eksisterende bygninger, vand, veje og grønne områder som kontekst, og du arbejder dig gennem et trinvist forløb fra Grund til Gem.
I stedet for at gætte på, hvor meget en grund kan bære, viser egnethedsanalysen konkret, hvilke dele af grunden der er velegnede at bygge på, og de genererede scenarier giver et første, økonomisk realistisk bud på afkast og volumen at forhandle videre ud fra.
Ved at justere maks. byggehøjde, afstand til skel og vægtningen af sol, skygge og udsigt kan du hurtigt se, hvordan ændrede rammer flytter den mulige byggevolumen - og bruge skyggepåvirkningen til at vurdere konsekvenser for naboerne, før noget lægges fast.
I stedet for at starte et skitseprojekt fra en tom 3D-model, giver Planner et sæt konkrete forslag med nøgletal på plads med det samme - som derefter kan formes videre som en almindelig massemodel, eller erstattes af et selvtegnet fodaftryk, hvis den ønskede form allerede er kendt.
Forløbet starter med at vælge grund: klik jordstykket i 3D-scenen eller søg på matrikelnummer eller ejerlav. Eksisterende bygninger på grunden markeres til at rives ned (holdes helt uden for analysen) eller bevares (tæller med som skygge- og afstandshensyn). Dernæst sættes rammer (maks. byggehøjde og afstand til skel, hvor skel-afstanden er et hårdt veto) og kriterier, hvor de bløde hensyn - soladgang, skyggepåvirkning, afstand til skel, højdepræference og udsigt - vægtes relativt mod hinanden. Ønsker projektet at beskytte en bestemt udsigtslinje eller en nabogrund mod skygge, kan det tegnes direkte i 3D som en udsigts-cone eller et skyggemål.
Analysen kan først køres som en gratis preview i grov opløsning, så kriterier og annotationer kan justeres frit, indtil formen ser rigtig ud. Skal resultatet bruges til noget endeligt, køres en fuld analyse i fuld opløsning med alle solpositioner, som baggrundsjob mod betaling. Resultatet er en egnethedssky: grundens mulige byggevolumen fyldt med farvede terninger fra rødt (no-go) til grønt (bedst egnet). En score-tærskel skærer det dårligste væk interaktivt, så du selv former den byggevolumen, forslagene skal genereres ud fra, mens nøgletal for volumen og antal voxels opdateres løbende.
Ud fra den udskårne volumen genereres konkrete scenarier: sæt anvendelsesmiks mellem bolig, kontor, butik og erhverv, og klik Generér - forslagene beregnes med det samme og rangeres på nøgletal som NPV, afkast, samlet etageareal og biofaktor, med mulighed for at filtrere til kun de optimale (Pareto-)forslag. Foretrækker du selv at bestemme formen, kan et fodaftryk tegnes direkte i 3D-scenen og bygges op til et valgt antal etager som et almindeligt scenarie.
Ethvert forslag - genereret eller selvtegnet - kan derefter redigeres frit som en massemodel: facader og tagflader trækkes ud, ind, op eller ned for at ændre form eller antal etager, etager males med en funktion, og hele bygningen kan flyttes, roteres eller splittes op. Nøgletallene opdateres live undervejs, og en skyggepåvirkning kan slås til for at se, hvor meget sol naboerne mister på grund af det planlagte byggeri. Det færdige design gemmes med et navn og kan derefter indlæses og eksporteres videre fra VNV Urban Twin, hvor det optræder som et lag i bymodellen.
Preview kører gratis i grov opløsning og bruges til at iterere frit på kriterier og annotationer. Fuld analyse kører i fuld opløsning med alle solpositioner, koster et fast beløb pr. analyse, og kører som et baggrundsjob med mailbesked, når den er klar.
Soladgang, skyggepåvirkning, afstand til skel, højdepræference og udsigt. Kriterierne vægtes relativt mod hinanden, og maks. byggehøjde samt afstand til skel sættes som rammer, hvor skel-afstanden er et hårdt veto.
Ja, med Tegn selv fodaftryk kan du klikke fodaftrykkets polygon direkte i 3D-scenen og bygge det op til et valgt antal etager. Fodaftrykket bliver et almindeligt scenarie, der kan redigeres, scores og gemmes på lige fod med de genererede forslag.
De rangeres og kan sorteres på nøgletal som NPV, afkast, samlet etageareal (GFA), FSI, biofaktor og CO2, og kan filtreres til kun at vise de Pareto-optimale forslag. Hvert forslag har et detaljepanel med faner for økonomi, bæredygtighed, design og program.
Ja, en skyggepåvirkningsvisning viser, hvor meget sol naboejendommene mister på grund af det planlagte byggeri for en valgt dato, og opdaterer automatisk, når massemodellen redigeres.
Opret gratis bruger og screen din første grund i VNV 3D Planner, eller book en demo med Vanovis.
Læs mere i brugerguiden